东莞市沙田镇
查看: 日期:2021-07-09
       东莞市沙田镇中心地区控制性详细规划A-03-01地块(以下简称“目标地块”) 位于东莞市沙田镇杨公洲村,地块场地中心地理坐标为东经113.623293°,北纬22.935482°,地块占地面积为66583.0247 m2。地块四至情况:东邻工业大道,南邻控规A-03-06地块(待开发利用),西侧靠近控规A-03-03地块(待开发利用),地块北侧紧邻杨公洲横路。目前,目标地块场地为空地,待开发利用,地块规划用地类型为R2(二类居住用地)。
       东莞市沙田镇人民政府于2020年8月委托广东以勒咨询有限公司对场地红线区域土壤、地下水进行初步调查分析工作。根据国家场地环境调查相关技术规范的要求,于2020年8月~10月期间对目标地块开展了场地第一阶段调查工作,于2020年9月对本地块进行采样工作,调查单位于2020年10月编写了《东莞市沙田镇中心地区控制性详细规划A-03-01地块土壤污染状况初步调查报告》(评审稿)。2020年11月9日东莞市生态环境局组织专家和有关部门代表对该报告进行了评审。根据专家评审意见,调查单位对报告进行了修改完善,形成了《东莞市沙田镇中心地区控制性详细规划A-03-01地块土壤污染状况初步调查报告》(复核稿)。2020年12月10日东莞市生态环境局组织专家和有关部门代表对该报告(复核稿)进行了复核。根据专家复核意见,调查单位再次对报告进行了修改完善,形成了《东莞市沙田镇中心地区控制性详细规划A-03-01地块土壤污染状况初步调查报告》(函审稿),为该场地后续开发提供依据。
       污染识别
       根据调查地块相邻用地情况调查,场地周边历史上无有色金属冶炼、石油加工、化工、电镀、制革等重点行业建设,不存在交叉污染情况。
       通过对场地进行现场踏勘调查,调查组对该地块的历史等相关资料文献进行收集分析,该地块历史上未建设过有色金属冶炼、石油加工、化工、电镀、制革等重点工业企业,无工业污染类企业在该地块内进行生产活动。也未收到相关环境污染等投诉事件,无异味,无污染痕迹。
       根据场地相关资料分析、场地历史卫星图片、现场勘踏及人员访谈等,该地块历史上无工业企业进行生产活动,无重点潜在污染区域。
       目标地块历史使用情况清晰:场地2003年12月之前主要为农用地,权属东莞市沙田镇杨公洲村居民委员会;2003年12月以后,场地内部分农田被开挖成鱼塘,至2007年10月场地内有2个鱼塘,至2009年12月场地内有7个鱼塘;2010年初~2012年底,鱼塘03~鱼塘05开发为钓鱼场,在塘堤设置有钓鱼棚和钓鱼管理(收费)棚;2013年目标地块被东莞市沙田镇政府收储,规划为沙田镇建设用地;2013~2015年期间,碧桂园柏丽湾一期住宅区地下车库施工开挖产生的原状土填埋于目标地块的鱼塘,将鱼塘01~鱼塘05A全部填平,场地西南角仍为林地,场地北侧的鱼塘05B~鱼塘08保持不变,同年在地块东南区域搭建了碧桂园柏丽湾一期住宅区房地产开发项目部(包括施工管理办公板房和施工人员住宿板房),项目部内无任何工业生产活动;2016年开始,碧桂园柏丽湾一期住宅区房地产开发项目部陆续拆除,至2016年7月已经基本拆除,至2017年11月拆除完毕,但在场地西侧和中部堆积了来自于附近买房拆建产生的余土和建筑垃圾;2017年底至今,目标地块场地无变化,目前为空置待开发状态,场地内杂草丛生。
       本次场地调查重点关注地块内原外来土回填、平整、原临建设施项目部及建筑垃圾堆放区等区域,同时也对农用地等污染风险较低区域进行关注。场地潜在的污染物主要包括:铜、铅、砷、汞、镍、镉、有机农药、石油烃等,主要污染介质为土壤及浅层地下水。
       监测方案
       本次调查采用判断布点和系统布点相结合的方式进行土壤采样布点,在原回填土区(包括原临时项目部临建区)以及原建筑垃圾及余土临时堆放区设为重点区域,占地面积约共50350 m2,实际布设33个土壤监测点位(点位号SP01~SP04、SP07~SP11、SP13~SP36),布点密度约1526m2;农用地或鱼塘区域面积约16233.0247m2,实际布设4个土壤监测点位(点位号SP05、SP06、SP12和SP37),布点密度约4058m2;在目标地块东北角相距135m的空地采集1个土壤对照点(BJ01)。场地共布设38个土壤采样点,采样深度6~8m,采集4~5层土样,共采集168个土壤样品(不含平行样)。
       本次调查目标地块地下水布点按三角形原则进行布点,在场地内共布设3个地下水采样点位(即DW01~DW03),在场地土壤对照点布设对照井1个(即BJDW01),井深8m,地下水采样深度在监测井水面下0.5m以下,本次调查共采集4个地下水样(不含平行样)。
       本次调查目标地块4个鱼塘共布设4个地表水采样点(BW01~BW04)和4个底泥采样点(DN01~DN04)。
       土壤及底泥检测项目:《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)表1所列项目(共46项)加上特征污染物12项,共计58项,即包括:理化性质(1项)、重金属和无机物(7项)、挥发性有机物(27项)、半挥发性有机物(11项)和有机农药类(11项)和石油烃(C10-C40)。
       地下水的检测项目:浑浊度、pH值、铅、镉、砷、镍、锌、铝、铜、汞、铁、锰、钠、六价铬、石油类、滴滴涕(总量)、六六六(总量)、γ-六六六,共18项。
       地表水检测项目:pH、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷、石油类、阴离子表面活性剂、砷、镉、硒、铜、铅、锌、六价铬、汞,共15项。
       调查结果
       (一) 地层分布和地下水分布
       项目地块自然地面以下的最大钻探深度(8m)范围内的地层由上到下可概化为杂填土层、粉质或沙质黏土层。
       项目地块内地下水属于浅层潜水,平均埋深约为1.75m,总体流向为由东北向西南。
       (二) 土壤调查结果
       目标地块场地土壤pH值范围为6.07~8.23,其中微酸性(pH:5.5-6.5)土壤样品占比9.8%、中性(pH:6.5-7.5)土壤样品占比85.9%、弱碱性(pH:7.5-8.8)土壤样品占比4.3%,地块内土壤以中性土壤为主;所有点位的土壤样品中6项重金属(砷、镉、铜、铅、汞、镍、)均有检出,但所有检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值;六价铬在个别点位和层次有检出,其余点位和层次全部未检出,但所有检出值远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值;27项挥发性有机物中只有二氯甲烷在个别点位有检出,其余点位和层次全部未检出,但所有检出值远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB366-2018)第一类用地风险筛选值;11项半挥发性有机物仅有苯并(a)芘、苯并(a)蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、䓛、萘共5项在个别点位有检出,其余点位和层次全部未检出,但所有检出值远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值;11项有机氯农药在所有点位都未检出;石油烃(C10-C40)在所检测的13个点位均有检出,但所有检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值。因此,目标地块场地所有土壤点位的所有检测项目检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值,这说明目标地块场地土壤环境质量良好,不存在明显的污染风险。
       (三) 地下水调查结果
       目标地块场地地下水达不到《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中的IV类水标准要求,地下水超标指标有钠和铁。由于铁和钠不属于毒性污染物,对人体健康无明显危害,并且目标地块周边居民不采用地下水作为饮用水,因此目标地块场地地下水对人体健康无明显风险。
       (四) 鱼塘底泥调查结果
       底泥pH值介于6.17~6.32,属于弱酸性;底泥重金属和无机物7项除了六价铬未检出外其余指标全部检出,所有检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地风险筛选值;底泥挥发性有机物和半挥发性有机物在所有点位均未检出;底泥中有机农药类在所有点位全部未检出。因此,场地内鱼塘底泥环境质量良好,所有检测项目检测结果均未超过相应的风险筛选值。
       (五) 地表水调查结果
       场地内鱼塘水质量达不到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中III类水要求,超标指标为化学需氧量、氨氮、总磷和阴离子表面活性剂,均属于生活污染型指标,因鱼饲料投放过多和周边村民生活污水污染所致。
       综上所述,目标地块场地不属于污染场地,不需要进一步对场地土壤进行详细调查和风险评估。目标地块作为R2(二类居住用地)开发利用是可行的。

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